严跃进：6月lpr维持不变，对各地房贷利率的影响相对有限 -1929cc威尼斯

【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】 6月20日，大河财立方记者获悉，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年6月贷款市场报价利率(lpr)为：1年期lpr为3.45%，5年期以上lpr为3.95%。以上lpr在下一次发布lpr之前有效。

截至目前，贷款市场报价利率(lpr)连续四个月保持不变。

当前，国内大部分新增贷款和未偿还贷款的利率与一年期lpr有关，而抵押贷款利率的高低则受到五年期以上lpr的影响最大。今年2月，中国人民银行央行宣布在维持一年期lpr不变的同时，将五年期以上的lpr利率下调25个基点，从之前的4.2%下调至3.95%，以刺激持房地产市场。

“从当前的形势来看，lpr保持了相对稳定的态势，但长远来看，仍存在适当的下调余地。”易居研究院研究总监严跃进在接受大河财立方记者采访时表示，“lpr的调整对于房贷利率的影响有限。在房贷政策方面，目前，除北京、上海、深圳外，全国其余城市均已取消房贷利率下限。各地可以根据实际情况灵活制定针对首套房和二套房的房贷政策，进行相应的调整优化，为购房者创造更有利的贷款条件，降低购房成本。”

“因此，从直观上看，lpr维持不变不会对各地的房贷利率产生显著影响。当前政策环境有助于维持较为宽松的房贷利率空间，为广大购房者提供更加灵活的贷款选择。”严跃进说。

另据贝壳研究院统计，2024年5月，国内百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12bp(基点)，较2023年同期回落55bp;二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26bp，较2023年同期回落101bp。国内百城二套平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。